Überschwemmte Nachbarn im Obergeschoss
Haben Sie einen Fleck an der Decke bemerkt und als es kälter wurde, bemerkten Sie, dass Sie ertrinken? Wir besprechen mit einem erfahrenen Anwalt, wohin Sie laufen müssen, wenn Sie von oben von Nachbarn überflutet werden

Von der Decke tropfendes Wasser ist der Alptraum eines jeden Hausbesitzers. Der Fleck an der Decke nimmt zu, das Wasser beginnt die Wohnung zu überfluten und beschädigt Tapeten, Möbel und Geräte. Jeder, der schon einmal Hochwasser erlebt hat, versteht, dass Nachbarn möglicherweise nicht zu Hause sind, die Gefahr besteht, dass sie sich weigern, eine Entschädigung zu zahlen, außerdem haben sie möglicherweise einfach nicht das Geld dafür … Ja, und Reparieren ist eine unangenehme Angelegenheit! Lassen Sie uns also herausfinden, wie Sie die Auswirkungen von Überschwemmungen minimieren können.

Was tun, wenn Nachbarn überschwemmt werden?

Es ist klar, dass eine Person im ersten Moment in Panik gerät: "Oh Horror, die Nachbarn von oben überflutet, was soll ich tun?!". Aber dann zieht es sich zurück und die Zeit für ruhige, ausgewogene Aktionen ist gekommen.

Zunächst müssen Sie sich mit der Verwaltungsgesellschaft in Verbindung setzen und die Nachbarn einladen – in ihrer Anwesenheit müssen Sie einen Hochwasserakt erstellen, – sagt Andrey Katsailidi, Managing Partner, Anwaltskanzlei Katsailidi & Partners. – Sie können handschriftlich schreiben: Die Tat sollte Informationen über Ort und Datum des Vorfalls sowie eine detaillierte Beschreibung des Schadens enthalten. Zum Beispiel löste sich die Tapete im Wohnzimmer, der Ofen war überflutet, der Boden im Flur war aufgequollen und so weiter.

Ein wichtiger Punkt: Es ist besser, so genau wie möglich zu beschreiben, wie die Nachbarn von oben Sie überflutet haben. Schreiben Sie dann alle Anwesenden mit Angabe ihrer Person auf. Zum Beispiel ist Ivan Ivanov ein Nachbar. Petr Petrov ist ein Vertreter des Wohnungsamtes. Alle müssen unterschreiben. Dann können die Nachbarn später nicht sagen, dass Sie nach der Flut Ihren Fernseher selbst überflutet haben!

Erste Aktionen

Versuchen Sie, wenn möglich, den Konflikt friedlich zu lösen. Die Demontage vor Gericht wird Zeit, Geld und Nerven kosten. Wenn es also eine Chance zum „Schnäppchen“ gibt – nutzen Sie sie gerne.

„Leider klappt das nicht immer“, seufzt Katsailidi. – Oft sagt der Besitzer einer überschwemmten Wohnung, dass zum Beispiel sein Fernseher überflutet wurde, und der Nachbar ist empört, sie sagen, er arbeitet seit 10 Jahren nicht mehr für Sie! Wenden Sie sich in diesem Fall zur Begutachtung des Schadens besser an einen Sachverständigen – ein Gutachterbüro.

Wo kann man sich wenden und anrufen, um Schadensersatz zu verlangen

Es hängt alles davon ab, wer für die Tatsache verantwortlich ist, dass Sie überflutet wurden. Dies können Nachbarn sein, die vergessen haben, den Wasserhahn zu schließen, die Verwaltungsgesellschaft (HOA, TSN oder jemand anderes, der für die Instandhaltung Ihres Hauses verantwortlich ist) oder Bauträger, die beim Bau des Hauses einen Fehler gemacht haben. Wenn Sie von oben von Nachbarn überflutet wurden, ist eines der wichtigsten Probleme, wohin Sie gehen sollen.

Schritt für Schritt Anleitung

  1. Handeln Sie.
  2. Schätzen Sie den Schaden selbst ein oder rufen Sie einen Sachverständigen an.
  3. Machen Sie eine vorgerichtliche Klage und geben Sie sie demjenigen, der Sie überflutet hat (tun Sie es unter einer Unterschrift, damit der Täter später keine überraschten Augen machen kann, sagen sie, ich höre es zum ersten Mal).
  4. Versuchen Sie, zu einem Konsens zu kommen und das Problem friedlich zu lösen. Wenn dies fehlschlägt, fahren Sie mit dem nächsten Absatz fort.
  5. Machen Sie eine Forderung geltend und reichen Sie diese vor Gericht ein – damit Sie alle Verluste zurückerhalten können. Vergessen Sie nicht, sich einen Vollstreckungsbescheid zu besorgen – Sie müssen ihn beim Gerichtsvollzieher einreichen, um für den Beklagten zu arbeiten, oder bei der Bank des Beklagten, wenn Sie wissen, wo er ausgestellt wird.

Beliebte Fragen und Antworten

Wie werden Hochwasserschäden bewertet?

Wenden Sie sich an ein Bewertungsunternehmen – das Internet ist voll davon, also suchen Sie einfach nach dem profitabelsten. Experten helfen Ihnen, den Schaden objektiv einzuschätzen.

Wie kann festgestellt werden, wer schuld ist?

In jedem Fall werden Zahlungen an das Hochwasseropfer vom Eigentümer der Wohnung durchgeführt. Aber nachdem die Zahlungen geleistet wurden, kann er die Erstattung dieses Geldes vom wahren Schuldigen verlangen. Und die Übeltäter sind übrigens sehr unterschiedlich: Wohnungen können durch ein undichtes Dach, schlechte Rohre und ein Dutzend anderer Faktoren überschwemmt werden. Wenn der Mieter der Wohnung von oben sicher ist, dass er keine Schuld trifft, sollte er es unbedingt herausfinden, eine technische Untersuchung durchführen und Schadensersatz verlangen.

Was ist, wenn die Nachbarn die Reparatur nicht bezahlen wollen?

Wenn es nicht möglich war, sich friedlich zu einigen, und die Nachbarn Ihnen das fällige Geld hartnäckig nicht geben wollen, gibt es nur einen Ausweg – vor Gericht gehen und dann mit einem Vollstreckungsbescheid zum Gerichtsvollzieher, zur Arbeit oder gehen an die Bank an den Täter. So wird er nicht entkommen!

Was tun, wenn die Nachbarn jeden Monat überfluten?

Wenn die Nachbarn jeden Monat heizen, kann man sie leider nur mit einem Rubel beeinflussen, – Katsailidi seufzt. – Seien Sie geduldig und gehen Sie jedes Mal beharrlich vor Gericht, wenn Tropfen an der Decke erscheinen. So lernen sie je nach Hochwasserursache entweder, wie man den Wasserhahn aufdreht, bevor sie das Haus verlassen, oder finden die Verantwortlichen für undichte Rohre oder Dächer.

Was tun, wenn keine Nachbarn zu Hause sind und Wasser von der Decke kommt?

Rufen Sie einfach die Verwaltungsgesellschaft an. Es ist unwahrscheinlich, dass sie in die Wohnung des Überschwemmungstäters eindringen, sondern einfach die gesamte Steigleitung blockieren. Aber um ein Gesetz zu verfassen, müssen Sie noch auf die Nachbarn warten – erstens werden sie als Zeugen benötigt, und zweitens müssen Sie in ihre Wohnung gelangen, um sicherzustellen, dass die Flut genau sie begonnen hat. Was ist, wenn sie nicht wirklich schuld sind und sie auch von einem Nachbarn von oben überflutet wurden?

Was tun, wenn ein Nachbar sich weigert, an der Ausarbeitung eines Gesetzes über die Inspektion einer Wohnung teilzunehmen?

Manchmal denken Leute, die vergessen, den Wasserhahn zu schließen, dass es später schwieriger sein wird, ihre Beteiligung nachzuweisen, wenn sie die Inspektion der überfluteten Wohnung nicht unterschreiben. Aber es ist nicht. Beschreiben Sie detailliert alle Folgen der Überschwemmung und kommen Sie mit zwei Zeugen zu einem Nachbarn. Wenn er sich weigert, die Tür zu öffnen oder das Papier zu unterschreiben, bitten Sie Zeugen, diese Weigerung schriftlich zu bestätigen. Es wird sich vor Gericht als nützlich erweisen.

Was soll ich tun, wenn mein Nachbar denkt, ich hätte die Flut vorgetäuscht?

Es kommt vor, dass das Opfer dem Nachbarn von oben versichert, sie sagen, schau, die Tapete ist wegen dir abgeblättert! Und er schüttelt den Kopf: Du machst mir nichts vor, du hast sie selbst mit Wasser bespritzt, um sie auf meine Kosten zu reparieren. In einer Situation des gegenseitigen Misstrauens gibt es nur einen Ausweg: Einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen, der bewertet, was mit der Immobilie nach der Bucht passiert ist, und den tatsächlichen durchschnittlichen Marktwert benennt. Dann gibt er eine Stellungnahme ab, über die sich die Parteien untereinander einigen können. Sollte hier jedoch kein Konsens erzielt werden können, besteht die Möglichkeit, mit dieser Schlussfolgerung vor Gericht zu ziehen.

Hinterlassen Sie uns einen Kommentar