Die im letzten Jahr begonnene Pandemie, die Schließung der Grenzen und der Übergang vieler Menschen zu einem abgelegenen Regime führten zu einer erhöhten Nachfrage der Russen nach dem Kauf von Vorstadtwohnungen. Das Angebot in diesem Sektor ist recht gering und die Preise lassen zu wünschen übrig. Experten erklären, warum dies geschieht und welche Häuser jetzt in der Bevölkerung gefragt sind.
Das Interesse an vorstädtischen Immobilien wächst stetig. Es wird berichtet, dass im ersten Quartal dieses Jahres die Nachfrage nach dem Kauf von Häusern in der Region Moskau im Vergleich zur Vergangenheit um 65% und in Nowosibirsk und St. Petersburg um 70% gestiegen ist. Für viele ist eine rentable Hypotheken- oder Mutterschaftskapitalinvestition zu einem Kaufanreiz geworden.
Gleichzeitig möchten die Menschen moderne Wohnungen mit einem neumodischen Design kaufen. Landhäuser sowjetischen Typs sind seit langem nicht mehr nachgefragt, obwohl viele sie verkaufen und den Preis um bis zu 40% des Marktwertes überhöht (Durchschnittswerte für russische Städte). Auch die Kosten für moderne Cottages sind gestiegen.
Derzeit beträgt der Anteil des liquiden Angebots auf dem russischen Vorstadtimmobilienmarkt nicht mehr als 10 %. Der Rest sind Häuser mit überteuertem Eineinhalb- bis Zweifachen des Preises oder ehrlich gesagt uninteressant für potenzielle Käufer, sagte der Gründer von Realiste Alexey Galtsev in einem Interview mit .
So sind die Wohnkosten in der Region Moskau heute 18-38% höher als der Durchschnitt, in Kasan – um 7%, in Jekaterinburg – um 13%, im Altai – um 20%. Außerdem werden Grundstücke teurer. Viele Menschen entscheiden sich für den Eigenbau, aber manchmal ist diese Initiative auch aus finanzieller Sicht nachteilig. Zudem mangelt es an qualifizierten Bauteams, die in dieser Angelegenheit helfen können.
Denken Sie daran, dass Experten Anfang Mai letzten Jahres ein steigendes Interesse an Vorstadtimmobilien vorhergesagt haben. Denn nachdem viele Menschen auf eine Remote-Arbeitsweise umgestiegen sind, war es nicht nötig, in die Metropole zu reisen.