Vorzugshypothek für Informatiker im Jahr 2022

Im Mai 2022 kündigte die Regierung neue Unterstützungsmaßnahmen für IT-Experten an und startete ein Hypothekenvorzugsprogramm. Fachleute auf dem Gebiet der Informationstechnologie können davon profitieren, der Hypothekenzins beträgt 5%.

Gesundes Essen in meiner Nähe erzählt zusammen mit einem Experten, was eine Vorzugshypothek für IT-Spezialisten im Jahr 2022 ist und wie man sie bekommt.

Regierungserlass über Hypotheken für IT-Experten

Aus dem Beschluss der Föderationsregierung Nr. 805 vom 30. April 2022¹ Wir können daraus schließen, dass es die Aufgabe der bevorzugten IT-Hypotheken ist, den Mitarbeitern in diesem Bereich komfortable Lebensbedingungen zu bieten. IT-Spezialisten begannen massiv über die Möglichkeit einer Auswanderung aufgrund von Sanktionen nachzudenken, und vergünstigte Hypotheken sollten helfen, sie in unserem Land zu halten. Gemäß den Bestimmungen des Beschlusses Spezialisten, deren Arbeitgeber im Register der akkreditierten Organisationen im Bereich IT eingetragen sind² und bereits steuerliche Anreize nutzen, können ein Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen erhalten – bis zu 5 %. 

Laut Generaldirektor des Finanzmarktplatzes „Vyberu.ru“ Grigory BurdenkoIm Rahmen des Programms ist geplant, bis Ende 2024 bis zu 50 Kredite im Gesamtbetrag von 000 Milliarden Rubel zu vergeben. Das Dekret der Regierung der Föderation Nr. 240 vom 805. April 30 legt die Anforderungen an Kreditnehmer, Kreditgeber und Immobilien, die Bedingungen für die Vergabe einer Hypothek sowie die Regeln für die Interaktion von Banken mit dem Betreiber des Programms fest , DOM.RF.

Interessante Hypothekenfakten für IT-Experten

Hypothek für IT-Spezialisten im Jahr 2022 bietet seinen Teilnehmern viele interessante Angebote. Lassen Sie uns über die wichtigsten sprechen.

Bedingungen für den Erhalt einer Hypothek für IT-Spezialisten

Um sich für einen solchen Kredit zu qualifizieren, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Banken haben Anforderungen an Kreditnehmer und Immobilien.

Bankanforderungen für Kreditnehmer

Das Alter des Kreditnehmers beträgt 22 bis einschließlich 44 Jahre. Er muss in den letzten drei Monaten vor Abzug der Einkommensteuer 150 Rubel verdienen, wenn er in einer Region lebt, in der mehr als 1 Million Menschen leben, und mindestens 100 Rubel, wenn er in einem anderen Teil der Föderation arbeitet .

Es ist wichtig, dass der Mitarbeiter in einer von den Behörden akkreditierten Organisation arbeitet, die im entsprechenden Register eingetragen ist². Gleichzeitig muss die Beschäftigungsorganisation mindestens 7 Mitarbeiter haben und auch über OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 verfügen.

Das Vorzugs-Hypothekenprogramm für Informatiker können Sie nur einmal nutzen. Darüber hinaus sollte sein Teilnehmer keine anderen ähnlichen Unterstützungsmaßnahmen nutzen – Vorzugs-, Familien-, fernöstliche oder ländliche Hypotheken.

Der subtile Punkt in der Entschließung ist das Fehlen einer Liste von Positionen oder Profilen von Mitarbeitern, die zur Nutzung des Programms berechtigt sind. Anspruch auf Vorzugsdarlehen haben heute theoretisch alle Mitarbeiter akkreditierter IT-Unternehmen, unabhängig von ihrer Position. Derweil sieht der Staat für einen Moment vor, Randbeschäftigte abzuschneiden – das ist eine Voraussetzung für ein Mindesteinkommen.

Bankanforderungen für Immobilien

Gemäß dem Beschluss können Banken IT-Spezialisten Vorzugshypotheken sowohl für den Kauf von Fertigbauten als auch für im Bau befindliche Wohnungen bis zu einer Grenze von 18 Millionen Rubel in Städten mit mehr als einer Million Einwohnern und 9 Millionen Rubel in Städten mit einer Einwohnerzahl ausstellen Bevölkerung von bis zu 1 Million Menschen. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre. Die Mindestanzahlung beträgt 15 %.

So können Sie mit Hilfe einer Vorzugshypothek für IT-Mitarbeiter im Rahmen eines Anteils- oder Kaufvertrags eine Wohnung am Primärmarkt vom Bauträger erwerben. Das Programm gilt für neue Reihenhäuser und Einfamilienhäuser. Sie müssen auch vom Entwickler erworben werden. Das Programm gilt nicht für Zweitwohnungen.

Liste der Banken, bei denen Sie eine Hypothek für IT-Spezialisten erhalten können

Nicht alle Bankinstitute vergeben Vorzugshypotheken für IT-Spezialisten. Hier ist eine Liste der Banken, die 2022 mit dem Programm zusammenarbeiten:

So erhalten Sie eine Hypothek für IT-Experten

Wer ein neues Zuhause kaufen möchte und als IT-Mitarbeiter in die privilegierte Kategorie fällt, muss ein Paket mit Dokumenten sammeln und den Deal abschließen. Wir sagen Ihnen, wie es geht. 

Dokumentenbearbeitung

Hier das Standardset: 

• Reisepass;
• SCHNELLEN;
• Helfen Sie 2-NDFL;
• Auszug aus dem Arbeitsbuch;
• Kopie des Arbeitsvertrags; 
• Zertifikat der Organisation, die im Register der vom Ministerium für digitale Entwicklung akkreditierten IT-Unternehmen eingetragen ist;
• Heirats- und Geburtsurkunden von Kindern (falls von der Bank verlangt).

Schritt für Schritt Anleitung

1. In der Buchhaltung Ihrer Organisation müssen Sie eine Kopie des Arbeitsvertrags, eine Kopie des Arbeitsbuchs und eine Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL mitnehmen.
2. An der gleichen Stelle müssen Sie eine Bescheinigung der im Register der IT-Unternehmen eingetragenen Organisation und eine Kopie eines Auszugs aus dem Register des Ministeriums für digitale Entwicklung anfordern. Prüfen Sie unbedingt, ob die TIN der juristischen Person in den Urkunden und im Registerauszug übereinstimmen.
3. Mit einem Reisepass und, falls vorhanden, Heiratsurkunden und Geburtsurkunden von Kindern müssen Sie zu der Bank gehen, die Sie ausgewählt haben, um die Transaktion abzuschließen. Es ist normalerweise rentabler, sich dort zu bewerben, wo Sie ein Gehaltsprojekt haben.
4. Wenn Sie Ihr eigenes Haus mit einem Hypothekendarlehen bauen, müssen Sie die Anforderungen der Bank für die Akkreditierung des Projekts und des Bauunternehmens separat ermitteln.
5. Nach Prüfung der Unterlagen wird die Wohnung oder das Haus ausgewählt, die Sie kaufen möchten.
6. Bereiten Sie für die Hypothekenregistrierung eine Anzahlung von mindestens 15 % der Vertragssumme vor – aus eigenen Mitteln, Mutterschaftskapital oder Fördermitteln der Region oder des Arbeitgebers.
7. Erstellen Sie einen Vertrag und lesen Sie ihn sorgfältig durch. 

Kompetente Beratung für IT-Spezialisten bei der Aufnahme einer Hypothek

— Zweifellos sind Hypothekenvorzugskonditionen für IT-Spezialisten sehr attraktiv. Doch vor der Bewerbung lohnt es sich, die eigene Zahlungsfähigkeit und die finanziellen Aussichten zu prüfen. Im Idealfall sollten nicht mehr als 40 % des monatlichen Familieneinkommens zur Tilgung einer Hypothek verwendet werden, warnt er Dmitry Veselkov, Direktor für Hypothekenprogramme und Bankkredite bei Metrium.

Der Experte rät auch, einen Kredit bei der Bank aufzunehmen, bei der Sie Ihr Gehalt beziehen. Dies wird dazu beitragen, die Vorbereitung eines zusätzlichen Pakets von Dokumenten zu vermeiden. 

Beliebte Fragen und Antworten

Dmitri Weselkow beantwortete Journalisten von Healthy Food Near Me wichtige Fragen zu Vorzugshypotheken für IT-Spezialisten.  

Quellen von

1. Beschluss der Regierung der Föderation Nr. 805 vom 30. April 2022. URL: http://static. Government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Register der akkreditierten Organisationen, die im Bereich der Informationstechnologie tätig sind. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/